2021年08月09日12:38 | 來源：人民網-福建頻道

人民網福州8月9日電 近日，人民網記者走訪福州市新房銷售市場，發現濱江正榮府、名城紫金九號（凱邦公館）等6個商品房樓盤存在違規銷售情況。8月2日人民網發布上述樓盤銷售亂象的調查稿件，當晚，福州市房管局、市市場監管局、市發改委、市不動產登記中心等部門立即成立聯合調查組；8月3日上午，聯合調查組進駐上述開發企業和樓盤，開展違規調查取證工作，夯實違規證據，依法依規做出四項處理措施，具體包括：

一是暫停違規樓盤銷售。依法暫停全部6個違規樓盤預售許可審批手續，暫緩辦理6個違規樓盤商品房合同網簽備案手續。

二是監督違規樓盤整改到位。責成6家開發企業立即停止違規銷售行為，及時糾正錯誤，由聯合調查組監督企業整改到位。

三是部門駐場從嚴監管。依法將6家開發企業全部納入從嚴監管企業名單，由聯合調查組指派專人進駐6家開發企業在五城區的所有在售項目（其余縣區和高新區指定住建、市場監管、不動產登記等部門相應進駐6家開發企業屬地在售項目），實行駐場監督，確保在售樓盤準售房源全部公開透明銷售。

四是依法做出行政處罰。按照《價格法》和商品房銷售管理規定的處罰高限，由房管和市場監管部門負責依法對6個違規樓盤采取行政處罰措施，依法做出行政處罰決定。根據首批調查取證材料，依法對6個違規樓盤處以罰款20萬元的行政處罰。同時，將根據進一步取證情況，對新增查實的違規金額依法追加處罰。目前行政處罰正按程序辦理。

與此同時，為了完善房地產市場長效監管機制，進一步規范房地產市場秩序，福州市房管局、市市場監管局、市發改委、市不動產登記中心等部門立即落實五項房地產市場長效監管措施。

一是立即開展五項重點違規行為專項整治行動。福州市房管局、市市場監管局、市發改委、市不動產登記中心等部門已經聯合印發《關于開展全市房地產市場專項整治行動的通知》，成立聯合調查組，牽頭各縣（市）區政府組織實施房地產市場專項整治行動，重點排查整治商品房“價外加價、捆綁裝修、捆綁車位、霸王條款、學區房炒作”等五項違法違規行為，做到發現一起，堅決查處一起。專項整治行動將及時公布調查處置結果。

二是建立商品房駐場監督機制。五城區新開盤商品住宅項目，申辦預售許可手續時應報備商品房開盤銷售方案，開盤當日由福州市房管局、市市場監管局、市發改委、市不動產登記中心等部門派員駐場監督，依照開盤銷售方案落實商品房案場銷售秩序，確保準售房源一次性公開透明銷售。其余縣（市）區參照執行。

三是建立違規行為舉報查辦機制。福州市房管局、市市場監管局、市發改委、市不動產登記中心等部門聯合印發《關于進一步強化房地產市場監管措施的通知》，設立房地產市場違規行為公開舉報電話，統一受理廣大群眾關于房地產市場違規行為投訴舉報，一經查實，堅決從嚴處罰。市房管局舉報電話：0591-87512992；市市場監管局舉報電話：12315；市發改委舉報電話：0591-83532937；市不動產登記中心舉報電話：0591-87529564。

四是建立違規企業重點監管制度。對查實違規問題的開發企業，一律列入重點監管企業清單，由福州市房管局、市市場監管局、市發改委、市不動產登記中心等部門依法實行兩項重點監管措施：重點監管企業申辦開發資質年審手續時，由市建設局依法納入“紅色通道”重點監管，對未能及時完成整改的開發企業，暫緩辦理年審；重點監管企業申辦施工許可、預售許可等行政許可手續時，市建設局、市房管局、市不動產登記中心等部門依法進行嚴格審核，對未能及時完成整改的開發企業，暫緩辦理。

五是建立房地產市場監管部門巡查會商機制。福州市房管局、市市場監管局、市發改委、市不動產登記中心等部門建立定期巡查和聯席會商制度，保持四個部門常態化巡查高壓態勢，定期聯席會商巡查中發現和群眾投訴舉報問題線索，依法調查取證，依法從嚴查處，定期公布典型案例和查處結果，堅決杜絕違法違規行為。

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